Miért érdemes ingatlanba fektetni Debrecenben?

A megtakarított pénzüket sokan nem tudják mibe fektessék. Úgy gondolom, nem kell bizonygatni, hogy az alacsony betéti kamatok mellett a megtakarított pénzünket ingatlanba a legcélszerűbb fektetni. Miért érdemes ingatlanba fektetni?

Az ingatlan értéke nő értékállóbb a pénzünk és ha tudunk vele bánni, hozamba többet hoz a betéti kamatnál. Fontos, hogy hol vegyünk ingatlant! A nagyobb városok alkalmasabbak a befektetésre például Debrecen.

Debrecenen belül is fontos, hogy a város mely részén akarunk ingatlant vásárolni. Ha befektetésre szeretnénk vásárolni, mindenképen az egyetem közelében érdemes vagy pedig a belváros ami ilyen szempontból alkalmas. Ha valaki elkezd keresgélni az ingatlan piacon rá fog jönni, hogy a városnak vannak olyan részei ahol drágábbak, az ingatlanok.

A város mely részén érdemes befektetésre vásárolni ha egyetemistákra számítunk:

• Nagyerdő

• Újkert

• Belváros

• Vénkert

• Tócós kert

• Vezér lakótelep

Leginkább lakásokról van szó, de a külföldi diákok szeretik a családi házakat a Nagyerdei övezetben és az újabb építésűeket.

A város mely részén érdemes befektetésre vásárolni ha fiatal párokra és családokra számítunk:

• Újkert

• Vénkert

• Tócós kert

• Tócó völgy

• Csapó kert

• Széchenyi kert

• Kert város

Milyen típusú lakás az ami, jó befektetésre:

1. a lakás négyzetmétere fontos mivel alacsony a fenntartása ( ne felejtsük el ha nincs benne bérlő akkor is ki kell fizetni a közösköltséget és a közművek alapdíját)

2. a lakás elosztása: szobák száma és hogy, külön bejáratúak legyenek (ha diákokat várunk fontos, hogy ne egymásból nyíljanak a szobák)

3. a lakás fűtése: mért fűtés, gáz fűtés (szeretik a mérhetőket)

4. a lakás elhelyezkedése (közel legyen a villamos vagy a busz közlekedés,hogy könnyen megközelíthető legyen a belváros szórakozás szempontjából és a vasút állomás)

Mire költsünk ha veszünk egy befektetésre lakást vagy ingatlant:

• festés (legyen mindig tiszta)

• ha az ingatlan felújítandó érdemes annyit költeni rá amennyire szükséges, nem érdemes teljesen felújítani, mert minden évben ha költünk az ingatlanra, akkor költségként le tudjuk írni és kevesebben kell adózni

• ha nem értünk az ingatlan bérbeadásához és annak kezeléséhez érdemes megbízni egy ingatlan közvetítőt mert sok gondot le tud venni a vállunkról (szolgáltatás oldal link)

• berendezési tárgyakra(ne retro bútorokkal rendezzük be és ne bútorozzuk tele)

• ha háztartási gépeket is adunk az ingatlanba akkor alapvető dolgokat kell bele rakni(hűtő, mosógép,tv,mikró)

 

Elég magasak az albérlet és persze az ingatlan árak ezért érdemes elgondolkodni, hogy a befektetésnél kikre számolunk. Ajánlani tudom, mielőtt bele vágunk az ingatlan vásárlásba, hogy olyan ingatlan közvetítőtől kérjen tanácsot aki az albérlet kiadással és albérlet kezeléssel foglalkozik.

Utolsó módosítás: 2016/07/25