Az ingatlan vásárlásával kapcsolatos költségek

Az előző bejegyzésben már utaltam, hogy az ingatlan vásárlásával kapcsolatos költségekről fogok írni. Sokan nem gondolnak bele, hogy igenis vannak még a ingatlan vásárlás után is költségek az eladó és a vevő részéről.

Az eladó költsége :

• hőtechnikai tanúsítvány (attól függ, hogy milyen ingatlanról van szó)

• tulajdoni lap  6 600ft

• ingatlan közvetítői díj

• ingatlan eladási szja adó(családi ház és lakás esetében 5 éven belül a többi ingatlannál 15 év után válik adó mentessé)

Az ügyvédhez az eladónak kell vinni a tulajdoni lapot amit a szerződés kötés napján kell kiváltani.

Ebben tud segíteni az ingatlan közvetítő, természetesen az eladó költségére kiváltja a földhivatalban a tulajdoni lapot.

Érdemes kérni a hőtechnikai tanúsítvány elkészítéséhez az ingatlan közvetítő segítségét, mert általában kapcsolatban vannak olyan vállalkozókkal akik gyorsan és jól dolgoznak.

A vevőnek kell fizetni:

• az ügyvédi költséget ami a vétel ár 0,5-1%-ka szokott lenni

• hitellel vásárolt ingatlannál banki költségek: értékbecslési díj, hitel felvételi díj, járulékos költségek amiket a bank különböző jogcímen kér

• persze a lakás vásárlási illetékről sem szabad megfelejtkezni a vétel ár 4%-a

• földhivatali eljárási költség 6 600 Ft

• ha felújítandó ingatlant veszünk akkor ez is költség

 

Érdemes jól átgondolni, hogy milyen ingatlant és mennyiért szeretne vásárolni ne vállalják túl magukat.

 

Próbálok a továbbiakban segíteni az illetékkel kapcsolatban, mi a hőtechnikai tanúsítvány és a tulajdoni lapból mit tudunk meg. Érdemes lesz folyamatosan követni blogomat.

 

 

 

 

 

 

 

Utolsó módosítás: 2016/06/22